Международный консалтинг

Поддержка экспорта российских производителей. Европейское профессиональное образование.

Подробнее

Технический консалтинг

Многопрофильный технический
консалтинг инвесторов и собственников. Строительный контроль. Обследование конструкций зданий.

Подробнее

Юридический консалтинг

Юридический консалтинг и сопровождение
собственника, инвестора, исполнителя при реализации инвестиционно-строительных проектов
.

Подробнее

Финансовый консалтинг

услуги финансового отделаУправление инвестиционно-строительными проектами. Финансовое планирование, надзор и аудит. Маркетинговые исследования.

Подробнее

Управление инвестиционными проектами

Инвестиционные проекты в Санкт-Петербурге


Управление инвестиционными проектами в строительстве – услуга, успешно осуществляемая международной компанией DSR International Consulting Group в Москве, Санкт-Петербурге, Вологде, различных регионах России и за рубежом. Наши услуги осуществляются с учетом положений Международного стандарта по управлению проектами ISO 21500:2012. Управление проектами – это применение методов, инструментов, техник и компетенцией к проекту. Управление проектами включает интеграцию различных фаз жизненного цикла проекта.

Управление инвестиционными проектами в строительстве позволяет:

- Выстроить оптимальную структуру проекта (определить основные этапы работ, вехи, ключевые оценочные показатели);

- Распределить объемы и сроки по отдельным видам работ, рассчитать прогнозируемые сроки выполнения проекта, регулярно составлять сводные графики реализации, рассчитывать объёмы требуемых ресурсов;

- Проводить калькуляцию бюджета строительного проекта или процесса;

- Осуществлять менеджмент качества проектных решений, задействованных ресурсов и компонентов;

- Обеспечивать предварительное планирование и учёт рисков;

- Контролировать ход выполнения проекта.

При управлении инвестиционно-строительными проектами используются современные системы календарного планирования процессов, алгоритмы разработки, управления и контроля выполнения плана проекта, современные решения для управления строительными проектами с использованием картографической информации. Отдельному специалисту зачастую просто не под силу осуществить грамотное управление объёмным дорогостоящим проектом в строительстве, в котором задействовано большое число организаций и человеческих ресурсов.

Выстроить оптимальную схему взаимодействия под силу лишь проектной команде, состоящей из образованных и опытных специалистов, для которых управление инвестиционными проектами в строительстве – ключевая специализация.

Компания DSR International Consulting Group обладает необходимым опытом для управления инвестиционно-строительными проектами и процессами в самых разных сферах, будь то строительство, здравоохранение или образование. Для реализации проекта нами формируется отдельная управляющая команда, в компетенцию которой входит весь спектр вопросов, связанных с ежедневным управлением строительным проектом. Каждая такая команда во главе с руководителем проекта полностью автономна и поддерживает ежедневный контакт с заказчиком при управлении проектом в строительстве. Такой метод управления инвестпроектом является необходимым условием и гарантией реализации требований инвестора на каждом отдельно взятом этапе проекта.

Наша компания готова предоставить (полностью или частично) следующие услуги по управлению проектом:

Разработка функциональной концепции инвестиционного проекта:

- технологический и ценовой аудит инвестиционного проекта;

- краткое исследование существующего комплекса недвижимости (физические характеристики, правовой статус) и ближайшего окружения;

- анализ месторасположения объекта;

- уточнение целей заказчика по реализации проекта;

- анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта недвижимости;

- анализ функций, приемлемых для объекта (доходные и расходные характеристики, приоритетность и синергичность функций, формирование базовых вариантов);

- предварительный инвестиционный анализ вариантов развития объекта;

- формирование функциональной концепции застройки.


Маркетинговое сопровождение и бизнес-планирование:

  • маркетинговые исследования и прогнозирование развития рынка;
  • разработка маркетинговой концепции застройки (функционального наполнения), концепции цен продаж/арендных ставок и концепции менеджмента построенного комплекса недвижимости;
  • формирование объектов продажи/аренды, в т.ч. определение целевых групп покупателей/арендаторов, позиционирование объектов, разработка брэндов и заданий на проектирование;
  • PR-освещение реализации проекта;
  • планирование и организация рекламных кампаний;
  • разработка бизнес-плана реализации инвестиционного проекта.

Организация продаж:

- определение ценовой политики;

- предварительная сдача в аренду объектов коммерческой недвижимости на этапе проектирования;

- организация продаж коммерческой и жилой недвижимости на этапе строительства;

- сдача в аренду объектов коммерческой недвижимости на этапе эксплуатации;

- организация продаж комплексов коммерческой недвижимости в качестве бизнеса.


Управление проектированием:

  1. проведение тендера по выбору генерального проектировщика;
  2. разработка, согласование и организация заключения с победителем тендера договора на проектные работы;
  3. контроль исполнения Архитектором своих обязательств, в т.ч. контроль соблюдения Графика проектирования;
  4. привлечение специализированных проектных организаций;
  5. получение исходно-разрешительной документации;
  6. мониторинг исходных данных для проектирования: оценка достаточности и достоверности данных и организация получения недостающих данных;
  7. организация проведения необходимых экспертиз, обследований и изысканий;
  8. проведение переговоров с владельцами соседних зданий;
  9. участие в разработке проектных решений, оценка целесообразности решений проектировщика, корректировка и утверждение проектных решений;
  10. получение необходимых согласований государственных органов в отношении проектной документации и будущего строительства;
  11. получение технических условий;
  12. контроль подготовки и подачи проектной документации на государственную экспертизу; получение разрешения на строительство;
  13. организация проведения и контроль над выполнением строительных работ по подготовке территории строительства;
  14. юридическое сопровождение процесса проектирования.

 

Управление строительством:

- Предварительную проработку проекта, планирование

- Выявление и контроль времени критического пути, разработка сетевых граф;

- Оптимизацию проектных, технологических, качественных и стоимостных решений;

- Изучение и применение новых материалов и технологий строительства;


Управление бюджетом:

- Оптимизацию схемы финансирования строительства;

- Экспертизу предложений подрядчиков;

- Управление и контроль бюджета строительства, предоставление текущей финансовой отчетности;


Коммуникации:

- Определение матрицы ответственности по проекту;

- Разработку организационной структуры управления проектом;


Техническое сопровождение:

- Технико-экономические обоснования;

- Получение и оформление исходных данных для проектирования;

- Технические условия на присоединение инженерных сетей;


Организация и ведение строительного контроля:

- Строительный контроль

- Технический надзор

- Строительный аудит

- Технический аудит

Обследование строительных конструкций:

- Инструментальное и визуальное обследование строительных конструкций

 

Стоимость наших услуг по управлению инвестиционным проектом формируется после детального изучения объекта и требований Заказчика, а комплексный подход в управлении проектами минимизирует инвестиционные риски и обеспечивает выполнение работ в установленные сроки и в рамках бюджета.

По всем дополнительным вопросам обращайтесь в Санкт-Петербурге по т. +7 (812) 600-93-16, подробная контактная информация в разделе Контакты.

Судебно-техническая экспертиза

Наша компания предлагает весь спектр услуг. Профессиональное осуществление судебной строительно-технической экспертизы в Арбитражных судах, решение споров между хозяйствующими субъектами. 

Подробнее - Судебная строительно-техническая экспертиза

 

Выявление предпринимательских рисков

Предлагаем услугу Due Diligence, которая поможет выявить, избежать или максимально снизить существующие предпринимательские риски.

 Подробнее