Международный консалтинг

Поддержка экспорта российских производителей. Европейское профессиональное образование.

Подробнее

Технический консалтинг

Многопрофильный технический
консалтинг инвесторов и собственников. Строительный контроль. Обследование конструкций зданий.

Подробнее

Юридический консалтинг

Юридический консалтинг и сопровождение
собственника, инвестора, исполнителя при реализации инвестиционно-строительных проектов
.

Подробнее

Финансовый консалтинг

услуги финансового отделаУправление инвестиционно-строительными проектами. Финансовое планирование, надзор и аудит. Маркетинговые исследования.

Подробнее

Обзор итогов

о внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерациив соотвествии с Федеральным законом N 337-ФЗ

Федеральным законом от 28 ноября 2011 г. N 337-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", принятым Государственной Думой 17 ноября 2011 года и одобренным Советом Федерации 25 ноября 2011 года был введен термин «Технический заказчик».

Сегодня прошло уже более года с момента внесения изменений. Можно подводить некоторые итоги и проанализировать результаты.
Настоящим законом определены обязанности техзаказчика при подготовке проектной документации, до начала строительства, при осуществлении строительства (в том числе контроль и испытания).
Рынок услуг в этой области сформировал следующие, более широкие предложения со стороны специализированных компаний. Он, по своей сути, предоставляет Застройщику право выбора пакета услуг от всего комплекса «под ключ», до узко специализированных услуг.

Сложившиеся уровни и содержание оказания услуг можно разделить следующим образом:

1. Управление инвестиционным строительным проектом от имени Инвестора (Позволяет сэкономить до 15 % от реального бюджета прямых расходов и сокращает сроки реализации инвестиционного проекта, обеспечивает высокое качество выполняемых работ)
- Технический надзор и контроль качества работ
- Контроль сроков проектированияи строительства
- Координация контрактов (составление и проверка документов, контроль исполнения, контроль графиков исполнения)
- Контроль проектирования
- Подготовка технических условий (ТУ) на проектирование совместно с проектной организацией и их согласование
- Согласование и утверждение предпроектной и проектно-сметной документации
- Управление закупками
- Бюджетный контроль
- Заключение контрактов с проектными и строительными фирмами от имени поручителя
- Организация экспертизы проектно-сметной документации
- Оформление разрешения на производство СМР
- Сдача объекта в эксплуатацию
- Планирование и реализация всего строительного инвестиционного цикла
- Составление бюджета и предполагаемой оценки расходов

2. Выполнение функций Техзаказчика (Позволяет сэкономить до 10 % от реального бюджета прямых расходов и сокращает сроки реализации инвестиционного проекта, обеспечивает высокое качество выполняемых работ)
- Технадзор и контроль качества работ
- Контроль сроков проектированияи строительства
- Координация контрактов (составление и проверка документов, контроль исполнения, контроль графиков исполнения)
- Контроль проектирования
- Подготовка технических условий (ТУ) на проектирование совместно с проектной организацией и их согласование
- Согласование и утверждение предпроектной и проектно-сметной документации
- Управление закупками
- Бюджетный контроль
- Заключение контрактов с проектными и строительными фирмами от имени поручителя
- Организация экспертизы проектно-сметной документации
- Оформление разрешения на производство СМР
- Сдача объекта в эксплуатацию

3. Инжиниринговые услуги (Позволяет сэкономить до 7 % от реального бюджета прямых расходов и сокращает сроки реализации инвестиционного проекта, обеспечивает высокое качество выполняемых работ)
- Технический надзор и контроль качества работ
- Контроль сроков проектирования и строительства
- Координация контрактов (составление и проверка документов, контроль исполнения, контроль графиков исполнения)
- Контроль проектирования
- Подготовка технических условий (ТУ) на проектирование совместно с проектной организацией и их согласование
- Согласование и утверждение предпроектной и проектно-сметной документации
- Управление закупками
- Бюджетный контроль

Стоимость оказания услуг примерно составляет:

1. Управление инвестиционным строительным проектом от имени Инвестора - 4-5% от инвестиционного бюджета
2. Выполнение функций Техзаказчика - 3-4% от инвестиционных затрат
3. Инжиниринговые услуги -2-3% от ПИР и СМР (Проектно-изыскательских и Строительно-монтажных работ)
4. Строительный контроль - 1,5-2% от договора на СМР или фиксированная оплата услуг ежемесячно
На практике, эти обязанности сформировали определенные требования к компетенциям специалистов технического заказчика и определили уровни оказания услуг Застройщику. Эти уровни напрямую зависят от подготовленности Застройщика к реализации инвестиционного строительного проекта.

 

DSR Group апрель 2013 г.

Судебно-техническая экспертиза

Наша компания предлагает весь спектр услуг. Профессиональное осуществление судебной строительно-технической экспертизы в Арбитражных судах, решение споров между хозяйствующими субъектами. 

Подробнее - Судебная строительно-техническая экспертиза