16 сентября – 20 сентября 2013

Экономика

1

 

В борьбу за право купить «Уралкалий» включился «Роснефтегаз». Госкомпании единственной из всех претендентов не нужна помощь банков. У нее на счетах около 230 млрд руб.

Ведомости, Москва, 16.09.2013

Покупкой пакета Сулеймана Керимова в «Уралкалии» заинтересовался государственный «Роснефтегаз», совет директоров которого возглавляет президент «Роснефти» Игорь Сечин. Об этом «Ведомостям» рассказали два госбанкира и близкий к «Уралкалию» источник. А знакомый одного из совладельцев «Уралкалия» утверждает, что «Роснефть» вместе с [бывшим владельцем Промстройбанка Санкт-Петербурга и руководителем Госстроя Владимиром] Коганом«претендует на покупку доли в компании. Впрочем, еще один близкий к «Уралкалию» источник утверждает, что ни «Роснефтегаза», ни «Роснефти» в списке претендентов нет.

Представитель Росимущества сказал, что в его ведомство информации о такой сделке не поступало. Представитель Сечина от комментариев отказался.

 

Госпакет Ульяновского автомобильного завода (УАЗ) был продан «Соллерсу» за 850 млн руб. Дойти до нижней границы в 506 млн руб. помешал другой участник торгов — Woodstream Limited

Ведомости, Москва, 16.09.2013

 «Соллерс» выиграл аукцион по продаже госпакета УАЗа (14,67% обыкновенных акций, или 13,19% в уставном капитале), сообщил в пятницу Российский аукционный дом (РАД, организатор аукциона) и подтвердил представитель «Соллерса». Пакет был выставлен на «голландский аукцион», шаг на повышение составлял 10,1 млн руб., на понижение — 20,2 млн руб. Цена могла снизиться на 50%, но при стартовой цене в 1,012 млрд руб. «Соллерс» согласился купить пакет за 850,3 млн руб. «Мы удовлетворены результатом аукциона и довольны тем, что цена зафиксировалась на уровне 850 млн руб., а не на нижней границе», — сказал «Ведомостям» гендиректор РАД Андрей Степаненко. Представитель «Соллерса» итоги аукциона не стал комментировать.

 

«Башнефть» вошла в десятку самых выгодных для акционеров компаний мира: возврат на акционерный капитал — 52,7%

Ведомости, Москва, 17.09.2013

Сегодня Boston Consulting Group (BCG) опубликует 15-й отчет о мировых лидерах по возврату на акционерный капитал. Индекс Total Shareholder Return (TSR) рассчитан по данным о средневзвешенном совокупном доходе акционеров — рост цены акций и дивидендный доход — в 2008-2012 гг. В десятку вошли в основном компании из развивающихся стран.

 «Башнефть» (75,4% у АФК «Система» Владимира Евтушенкова) с рыночной капитализацией $11 млрд (на 31 декабря 2012 г.) и индексом TSR 52,7% стала девятой в общем списке и первой среди нефтяных компаний.

 

Тракторист Дерипаска

РБК daily, Москва, 17.09.2013

Основатель и председатель наблюдательного совета группы «Базэл» Олег Дерипаска привлек мирового производителя сельскохозяйственной техники AGCO (Your Agriculture Company) для создания СП в Голицыно. Новое производство позволит Дерипаске вывести его холдинг «Русские машины» в сегмент сельскохозяйственного машиностроения.

Совместное предприятие «Русских машин» и AGCO займется локализацией производства и дистрибуцией сельскохозяйственной техники. Представитель компании пояснил РБК daily, что СП будет выпускать тракторы и комбайны Challenger и тракторы Massey Ferguson. Новое предприятие расположится в Голицыно на территории в 12,5 га, его производственные площади составят 27 тыс. кв. м. На территории завода также разместятся выставочный зал и учебный центр. Кроме того, в планах компании создать на базе одного из хозяйств, входящих в структуру «Базэла», модели современной фермы для демонстрации инновационных методик, повышающих рентабельность сельского хозяйства.

 

Минобороны передаст 56 заводов «Оборонсервиса» промышленности

РБК daily, Москва, 18.09.2013

Министерство обороны определило судьбу военных заводов и предприятий холдинга «Оборонсервис». Передачу 56 из них военные уже согласовали с Минпромторгом, судьба еще 35 предприятий обсуждается, пишет газета «Коммерсант» со ссылкой на письмо замминистра обороны по вооружениям Юрия Борисова главе ведомства Сергею Шойгу.

 

Недвижимость

2

 

Минфин предлагает перейти к расчету налога на недвижимое имущество организаций по кадастровой стоимости

Недвижимость и строительство Петербурга, Санкт-Петербург, 16.09.2013

Позиция финансового ведомства изложена в проекте основных направлений налоговой политики на 2014–2016 годы. Речь идет об имуществе, которое находится в собственности компаний и организаций, а также в хозведении и оперативном управлении. Под новый налог, по мнению Минфина, должны попасть нежилые сооружения и линейные объекты (то есть железные и автодороги, трубопроводы, ЛЭП, линии связи, искусственные водные каналы и пр.). Специалисты полагают, что кадастровая оценка «нежилья» вызовет еще больше споров и конфликтов, чем оценка земли.

 

В Москве придумали серьезные финансовые санкции за нарушение сроков по использованию помещений, взятых у города в льготную аренду. Нарушителям договоренностей придется заплатить годовую аренду по рыночной стоимости (в среднем — 1,5–2 млн руб.)

Недвижимость и строительство Петербурга, Санкт-Петербург, 16.09.2013

Пока речь идет о столичных программах «Доктор рядом» и «Дошкольное образование». Помещения для них продавались с торгов, и победитель обязался организовать профильную деятельность не позднее чем через полгода после заключения договора. Как только учреждение начинает работать, ставка аренды из рыночной превращается в льготную: по рублю за квадратный метр в год.

 

Дмитрий Медведев сделает публичными сведения о всех свободных земельных участках страны

РБК daily, Москва, 16.09.2013

 До 1 февраля 2014 года Росреестр должен разместить на публичной кадастровой карте РФ полную информацию о всех свободных земельных участках. Именно такой срок обозначил ведомству премьер-министр Дмитрий Медведев на совещании по повышению эффективности управления земельными ресурсами.

 

206 аукционов Фонда РЖС признаны несостоявшимися

СМАО, Москва, 16.09.2013

Из 333 аукционов по продаже земельных участков под жилую застройку, проведенных Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС), 206 признаны несостоявшимися, пишет сегодня "РБК daily".

Основная причина этого - необеспеченность участков инфраструктурой. Если девелоперы берутся за ее создание самостоятельно, конечная стоимость жилья экономкласса вырастает на 20%. Сам фонд на подключение к инженерным сетям тратиться не спешит, зато треть доходов направляет на оплату персонала.

 

Подряд за 5,3 млрд руб. в Усть-Луге

Ведомости, Санкт-Петербург, 17.09.2013

ФГУП «Росморпорт» объявило конкурс по разработке документации и строительству второго участка портового оградительного сооружения акватории южного района порта Усть-Луга, указано на сайте госзаказа. Максимальная стоимость контракта — 5,3 млрд руб. Заявки принимаются до 14 октября. Подведение итогов конкурса запланировано на 29 ноября.


«Дон-строй инвест» выкупил у Банка Москвы около 20% акций завода «Серп и молот». На его территории планируется строить жилье, а инвестиции в реорганизацию промзоны составят почти $4,5 млрд

Ведомости, Москва, 17.09.2013

В августе 2013 г. Банк Москвы продал 19,9% акций ОАО «Московский металлургический завод «Серп и молот» дочерней компании ООО «БМ проект-лакокраска», говорится в отчете банка за первое полугодие 2013 г. Там же сказано, что банк продал долю участия в ООО «БМ проект-лакокраска» за 900 млн руб. Представитель Банка Москвы отказался назвать покупателя. Источник, близкий к сделке, утверждает, что им стала компания «Дон-строй инвест». Ее представитель это не комментирует. Банк Москвы был вторым по величине акционером «Серпа и молота». Еще 38,2% у ЗАО «Мета-СТ», а 17,2% — у столичного правительства.

 

В Петербурге построят крупный продовольственный рынок за 1 млрд долларов 

Квадрат.ру, Санкт-Петербург, 19.09.2013

В Петербурге планируется построить аналог знаменитого парижского рынка Rungis. Как передает РБК со ссылкой на представителей компании «С-Фрут», которая занимается реализацией проекта, инвестиции могут составить $1 млрд. Об этом пишет портал "БН.ру". 

Рынок площадью 300 тыс. кв. м расположится на участке площадью 150 га, рядом с аэропортом Пулково и Кольцевой автодорогой. Площадка уже подготовлена, строительство начнется осенью 2013 года, а I очередь будет введена в эксплуатацию летом 2014 года.

Компания «С-Фрут» уже подписала соглашение о сотрудничестве с французской Semmaris (основной акционер Rungis). Предполагается, что рынок будет ориентирован на продажу продовольственных товаров прежде всего оптовым покупателям.

 

В федеральном бюджете будет все меньше денег на строительство дорог. Главное для правительства в ближайшие три года — сохранить и отремонтировать имеющиеся трассы

Ведомости, Москва, 20.09.2013

Финансирование дорожного хозяйства из федерального бюджета будет расти и увеличится за три года в реальном выражении более чем на 10%. Это следует из основных характеристик бюджета на 2014-2016 гг., утвержденных вчера правительством. Объем федерального дорожного фонда также будет расти: с 490 млрд руб. в этом году до 552,5 млрд руб. в 2016 г.

Однако увеличиваться будут не все расходы федерального дорожного фонда, а только текущие — на ремонт и содержание федеральных трасс. С 2014 г. эти работы начнут финансироваться в соответствии с нормативами. Инвестиционные же расходы на строительство и реконструкцию дорог будут сокращаться. Действующий закон о бюджете на 2013-2015 гг. и так предполагал их снижение, а как следует из материалов Минфина к проекту бюджета на следующую трехлетку, оно продолжится и в 2016 г.

 

Аудит, оценка, консалтинг

3

 

В Гильдии управляющих и девелоперов создан Комитет по распоряжению государственной собственностью. Основная его цель — создание прозрачного рынка управления госактивами

Недвижимость и строительство Петербурга, Санкт-Петербург, 16.09.2013

Возглавила новое подразделение Гильдии заместитель генерального директора Российского аукционного дома Динара Усеинова, долгое время занимавшаяся приватизацией имущества казны Санкт-Петербурга. В состав новой структуры также вошли советник в компании Borenius Майя Петрова, исполнительный директор NAI Becar Виктор Козин, президент ГК «Аверс» Михаил Зельдин, председатель совета директоров «Корин Холдинг» Андрей Бриль. Они будут заниматься юридическими вопросами и законодательными инициативами, стандартизацией, взаимодействием с оценщиками и региональным сотрудничеством соответственно.

 

Конкурс на право три года подряд проверять финансовую отчетность ОАО «Аэрофлот» по МСФО выиграли специалисты ЗАО «ПрайсвотерхаусКуперс Аудит»

Недвижимость и строительство Петербурга, Санкт-Петербург, 16.09.2013

Начальная цена контракта составила 60 024 090 рублей. Заявки подали также «Эрнст энд Янг» (45,2 млн) и КПМГ (45,08 млн). Победитель предложил самую низкую цену (34,4 млн рублей) и получил максимальные баллы за квалификацию и качество работ. Аудит отчетности Аэрофлота по российским стандартам традиционно проводит ЗАО «БДО».

 

Департамент городского имущества Москвы разработал схему определения стоимости смены целевого назначения земельного участка

СМАО, Москва, 16.09.2013

Столичным девелоперам станет легче рассчитывать, сколько денег придется заплатить за смену назначения земельного участка. До сих пор расчет стоимости этой операции был весьма непрозрачен и привязан к меняющейся рыночной стоимости земли. Теперь сумму можно будет рассчитать по формуле, разработанной столичным департаментом городского имущества (ДГИ). Прозрачность процедуры привлечет инвесторов в проекты Новой Москвы, уверен и.о. руководителя департамента Владимир Ефимов.

 

Российские аудиторы протестуют против инициатив Минфина

Аудит.ру, Москва, 16.09.2013

Около 2,5 тыс. российских аудиторов сегодня начали недельную забастовку, протестуя против перемен в регулировании рынка. По их мнению, все изменения последних лет, инициированные профильным департаментом Минфина, направлены на максимальное благоприятствование экспансии иностранных компаний, преимущественно — «большой четверки».

Забастовщики не будут выдавать аудиторские заключения с 16 по 22 сентября. Инициативную группу протестующих возглавляет Леонид Блинков. По его оценке, в мероприятии примут участие около 2,5 тыс. аудиторов со всей страны — как индивидуальных, так и в составе примерно 100 аудиторских организаций. «На самом деле нас поддержит еще больше участников рынка, просто некоторые боятся афишировать свое участие в забастовке», — знает он.

Законодательство

4

 

ООО «Адамант» выиграло иск к КУГИ о признании права собственности на реконструированное им здание. Компания не выполнила условия инвестсоглашения, считают чиновники

Ведомости, Санкт-Петербург, 16.09.2013

Требование «Адаманта» к комитету по управлению городским имуществом (КУГИ) о признании права собственности на здание площадью 17 000 кв. м по адресу: наб. Мойки, 74, лит. А, Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти удовлетворил полностью 12 сентября, говорится в материалах дела.

 

Cовет по культурному наследию остался недоволен проектом федерального закона «О сохранении исторического центра Петербурга». Его корректировкой займется рабочая группа из членов совета и депутатов ЗС

Недвижимость и строительство Петербурга, Санкт-Петербург, 17.09.2013

Вероятно, поправки коснутся лишь положений о способах сохранения центра. Разработанный чиновниками документ предлагает действовать в центре путем сноса, реконструкции и капремонта. Реставрация упоминается только однажды, в отношении фасадов зданий-памятников. Хотя авторы законопроекта все же говорят о необходимости соблюдать режимы зон охраны объектов культурного наследия. В итоге одна статья противоречит другой.

Что, впрочем, неудивительно: над проектом работали юристы КУГИ, специалистов в области охраны наследия к работе не привлекли. Профильные комитеты — КГИОП и КГА — вообще оказались не у дел и радуются хотя бы тому, что в какие-то вопросы их все-таки посвящают.

 

Торговый комплекс «Старая деревня» (около 7000 кв.м) на Торфяной дороге построен незаконно, это подтвердил суд кассации. Участок следует пустить с молотка, как того требует УФАС. Но инвестор уже оформил права на здание и ввел его в эксплуатацию

Недвижимость и строительство Петербурга, Санкт-Петербург, 17.09.2013

Противники стройки (которые также претендовали на этот участок) одерживают в суде одну победу за другой, но пока не приблизились к разрешению коллизии. В Смольном негласно признают свою промашку, но говорят, что сносить возведенный объект уже поздно.

Законность стройки оспаривают мелкорозничные торговцы, которых несколько лет назад согнали с насиженного места. До 2009-го они занимали 1,6 га у метро «Старая Деревня». Смежные участки арендовали фирма «Ника-Плюс» и ПСК (по договорам с КУГИ). К середине 2000 х срок аренды истек. Торговцы рассчитывали, что город выставит землю на торги и они сообща за нее поборются. Для этого учредили ЗАО «Ника». Но Смольный целевым образом передал одно из «пятен» (около 0,6 га) «Группе Инжиниринг». В 2009-м ей разрешили построить крытый сельхозрынок. Старые ларьки и павильоны снесли.

 

Финансы

5

 

ЦБ объявил реформу денежно-кредитной политики. Новые правила должны помочь управлять инфляцией и тем самым поддержать экономику

Ведомости, Москва, 16.09.2013

ЦБ вводит понятие ключевой процентной ставки, призванной служить индикатором для банковских ставок и влиять на инфляцию, — ставка рефинансирования с такой ролью не справлялась и временно выбывает из игры. Вокруг ключевой ставки, равной 5,5%, формируется симметричный коридор (по процентному пункту вверх и вниз) — ориентир для ставок межбанковского рынка. Цель по инфляции, напротив, вместо допустимого коридора значений (5-6% в 2013 г.) становится точечной — 4,5% на 2014 и 2015 гг. и 4% на 2016 г., но с отклонениями в обе стороны на 1,5 п. п. в случае ситуаций, находящихся вне компетенции ЦБ (например, неурожай и рост цен на продовольствие).

Роль ключевой ставки отводится минимальным ставкам аукционов кредитов и депозитов сроком на неделю — сейчас 5,5%.

Новый процентный коридор определяется двумя фиксированными ставками: однодневных депозитов (4,5%) и кредитов (6,5%). Таким образом, максимальная стоимость средств ЦБ для банков снижена до 6,5% с прежних 8,25%, ширину нового коридора ЦБ счел оптимальной. Вместе с изменением ключевой ставки будет сдвигаться и коридор.

 

Объем розничных кредитов, выданных Сбербанком, превысил 3 трлн руб. Эту отметку госбанк преодолел всего за 16 месяцев, хотя на предыдущую круглую отметку в 2 трлн руб. у него ушло четыре года

Ведомости, Москва, 16.09.2013

О том, что розничный кредитный портфель Сбербанка на прошлой неделе преодолел отметку в 3 трлн руб., «Ведомостям» рассказал зампред правления банка Александр Торбахов. Весь объем займов населению в России составлял к сентябрю 9 трлн руб., т. е. на Сбербанк приходится треть всех розничных кредитов в стране.

 

«Яндекс.Деньги» организовали прием PayPal

Ведомости, Москва, 16.09.2013

Cсегодняшнего дня владельцы электронных кошельков в «Яндекс.Деньгах» могут переводить средства не только в другие кошельки и на рублевые банковские счета, но и на долларовые счета юридических и физических лиц в США и более чем в 200 других странах, рассказала представитель компании Надежда Кияткина. Отправить перевод можно как со счета, так и с привязанной к нему банковской карты. Средняя комиссия банка за перевод в другую страну — 2-3%, но не меньше $20-30 (или евро), говорит Кияткина. В «Яндекс.Деньгах» это 3% плюс 15 руб. Обмен проводится по курсу ЦБ.

Вывод средств в доллары «Яндекс.Деньги» разрешает накануне запуска в России полноценного сервиса PayPal. С 17 сентября россияне смогут выводить деньги из электронного кошелька PayPal не только на карты американских банков (как было до сих пор), но и на счета российских. Рубли станут 26-й валютой, с которой работает PayPal. «Яндекс.Деньги» же первая российская система электронных денег, работающая с долларовыми счетами, убеждена Кияткина.

 

Премьер Дмитрий Медведев поручил Минфину застраховать все спутники, запускаемые на орбиту. Сколько смогут на этом заработать страховщики, пока не ясно

Ведомости, Москва, 17.09.2013

На встрече с вице-премьерами Медведев заявил, что поручит Минфину выделить деньги на страхование имущества при пусках ракет: «Сделайте все, чтобы будущие пуски сопровождались договорами страхования не только ответственности перед третьими лицами, но и имущества. Необходимые деньги нужно запланировать. Указания Минфину я дам». «Если смотреть на стоимость страхования, она немаленькая, но если сравнить со стоимостью убытков, причиненных гибелью спутников, это несоразмерные суммы. Значит, надо страховать. И тот, кто это не обеспечил, должен объяснить, почему это не произошло», — заметил Медведев (его цитаты — по «Интерфаксу»).

 

Судебно-техническая экспертиза

Наша компания предлагает весь спектр услуг. Профессиональное осуществление судебной строительно-технической экспертизы в Арбитражных судах, решение споров между хозяйствующими субъектами. 

Подробнее - Судебная строительно-техническая экспертиза