05 августа – 09 августа 2013

Экономика

1 

Калийный рынок, уже олигополистический, ждет консолидация, считает гендиректор «Уралкалия» Владислав Баумгертнер. Ни в какой другой отрасли ничего похожего не бывало

Ведомости, Москва, 05.08.2013

Следующий шаг после того, как на калийном рынке изменились правила игры, — консолидация, заявил «Ведомостям» гендиректор «Уралкалия» Владислав Баумгертнер. «Консолидация будет логичным шагом в условиях, когда цена опускается до уровня маржинальных производителей», — объясняет он. Но для прогнозов еще слишком рано, подчеркивает Баумгертнер: непонятно, какой будет оценка компаний после произошедших изменений.

В прошлый вторник крупнейшие калийные компании мира — «Уралкалий», канадская Potash Corp., американская Mosaic, немецкая K+S и др. — потеряли более $20 млрд капитализации после заявления «Уралкалия», что он больше не будет продавать калий через СП с «Беларуськалием» — Белорусскую калийную компанию (БКК). А Баумгертнер сообщил, что компания отказывается от принципа «цена превыше объема» и будет делать ставку на то, чтобы продать максимум продукции.

 

Нефтетрейдер и рыбопромышленник Геннадий Тимченко консолидирует свои авиационные активы, чтобы занять существенную долю еще и на рынке бизнес-авиации

Ведомости, Москва, 05.08.2013

В ближайшие месяц-два будет создана специальная компания для управления авиационными активами Геннадия Тимченко — под названием «А-групп», сообщил «Ведомостям» представитель предпринимателя. Под ее управление перейдут компании «Авиа групп» (на 74% владеет бизнес-терминалом А в «Шереметьево»), «Авиа групп норд» (70% в бизнес-терминале «Пулково-2») и финский авиаперевозчик (бизнес-джеты) Airfix Aviation, в котором структурам Тимченко принадлежит 99%.

Сейчас завершаются организационные и корпоративные процедуры (подбор персонала), внутренний аудит во всех активах, в ближайшей перспективе будет проведен ребрендинг и сформирована продуктовая линейка, рассказал представитель Тимченко.

 

В 2014 г. в Ульяновске может начаться сборка канадских небольших самолетов Twin Otter. Проект поддержит Ямало-Ненецкий округ, которому нужны такие машины

Ведомости, Москва, 06.08.2013

Первым работающим проектом производства самолетов для малой авиации в России может стать сборка DHC-6 Twin Otter — самолеты начнут появляться уже в конце 2014 г., сообщил «Ведомостям» представитель ассоциации региональной и малой авиации «Авиасоюз» Вячеслав Илюшин.

Канадский региональный самолет, разработанный в 1964 г. и модернизированный в 2010 г., будет выпускаться первым резидентом особой экономической зоны Ульяновска — компанией «Витязь» (она учредитель «Авиасоюза»). 

 

Окончание сырьевого бума заставляет горно-металлургические компании сокращать издержки: увольнять сотрудников, продавать активы и закрывать заводы

Ведомости, Москва, 07.08.2013

Из-за сильного падения цен на алюминий UC Rusal намерена перепрофилировать Волховский завод и, возможно, на четыре года заморозить производство еще на четырех, заявил вчера «Интерфаксу» гендиректор и крупнейший акционер компании Олег Дерипаска. По его словам, компания вынуждена корректировать планы, чтобы защитить пока еще рентабельные предприятия в Сибири. Замороженные заводы запустят, когда стоимость алюминия снова превысит $2400 за 1 т, иначе они будут нерентабельными. Правда, Дерипаска ждет, что к концу года цена опустится до $1800.

 

Чтобы провести зимнюю Олимпиаду в субтропиках, придется собрать и хранить примерно 400 000 т снега, в том числе за бюджетный счет. «Олимпстрою» снег может обойтись в разы дороже, чем частной компании «Роза Хутор»

Ведомости, Москва, 08.08.2013

Чтобы обеспечить сочинскую Олимпиаду в феврале 2014 г. снегом даже в случае очень теплой зимы (какая была, например, в 2012/13 г.), Оргкомитет Сочи-2014 вместе с инвесторами реализуют программу «Сочи-2014: гарантированный снег», сообщила «Ведомостям» пресс-служба Оргкомитета «Сочи-2014». Эта программа включает накопление снега в сезон перед Играми, его хранение летом, а также отработанную на тестовых соревнованиях схему транспортировки снега на спортивные объекты горного кластера.

 

Недвижимость

2

 

Госкомпания «Автодор» готовится объявить конкурс на новый участок платной трассы Москва — Санкт-Петербург. Чтобы быстрее найти инвестора, государство оплатит 90% стоимости строительства

Ведомости, Москва, 05.08.2013

Госкомпания «Автодор» опубликовала информационный меморандум очередного участка новой платной трассы Москва — Санкт-Петербург. Это отрезок с 334-го по 543-й км трассы, который проходит через Тверскую и Новгородскую области.

Стартовая стоимость строительства (предполагается, что конкурс позволит ее снизить) — 149,1 млрд руб. Частник вложит лишь около 16 млрд руб. (поровну собственные и заемные средства), остальное — бюджет и государственный инвестфонд.

 

Власти Подмосковья планируют ограничить плотность застройки в крупных городах региона 12 600 кв. м на 1 га. Сейчас плотность застройки у девелоперов ниже, говорят участники рынка

Ведомости, Москва, 05.08.2013

Плотность многоэтажной застройки в крупных городах Подмосковья не должна превышать 12 600 кв. м, в небольших — 10 500 кв. м на 1 га. Ограничения будут прописаны в региональных нормах градостроительного проектирования (проект документа есть в распоряжении «Ведомостей»), которые власти региона планируют представить на этой неделе. Ожидается, что новые нормы вступят в силу в октябре. Они будут касаться только тех проектов, разрешение на строительство которых еще не получено, говорил ранее заместитель председателя правительства Московской области Герман Елянюшкин.

Это предельные ограничения, но власти региона будут стремиться, чтобы плотность многоэтажной застройки не превышала 6800 кв. м на 1 га (сейчас она в среднем 7800 кв. м на 1 га), сказал представитель Елянюшкина.

 

Историческое здание табачной фабрики «БАТ-Явы» рядом с Белорусским вокзалом продано. Новый владелец — фонд Stone Hedge, специалист по редевелопменту промышленных предприятий

Ведомости, Москва, 05.08.2013

О том, что инвестфонд Stone Hedge приобрел здание «БАТ-Явы» на 3-й улице Ямского Поля, рассказал источник, близкий к одной из сторон сделки, один из партнеров Stone Hedge и девелопер, имеющий проект в этом районе. По их словам, сделка практически закрыта.

 

Петербург вышел на четвертое место среди городов мира по темпам удорожания недвижимости высшей ценовой категории

Недвижимость и строительство Петербурга, Санкт-Петербург, 05.08.2013

Такие данные приведены в Prime Global Cities Index — обзоре мировых рынков городской элитной недвижимости, подготовленном экспертами компании Knight Frank. 

Москва по абсолютной стоимости элитных метров по-прежнему недосягаема: $23 400 против петербургских $10 000. Но столичная дорогая недвижимость хотя и «всегда в цене», но вот уже год практически не дорожает, а за второй квартал и вовсе подешевела на 0,1%. В итоге — 22 е место. 

В Петербурге же годовой прирост составил 15,3%. 

В Европе цены упали на 0,9%. То есть Москва оказалась в европейском тренде, а мы (почему-то) — в азиатском. Потому что на первом месте — Джакарта (плюс 27,2% за год), причем столица Индонезии лидирует уже три квартала подряд. На второй строчке — Дубай (прибавка в 21,6%), на третьей — Шанхай (плюс 17,5%). 

 

Ассоциация российских банков (АРБ) и Российский аукционный дом (РАД) договорились о сотрудничестве в создании всероссийской базы проблемного имущества. Членам АРБ предложены льготные условия присоединения к площадке «Все залоги», работающей на электронном портале lot-online.ru. 

Недвижимость и строительство Петербурга, Санкт-Петербург, 05.08.2013

Договор о взаимодействии двух структур подписан в июле. Члены ассоциации могут разместить на Витрине информацию об их проблемном имуществе: предлагаемых к продаже залогах и непрофильных активах, перешедших в собственность. Для них предусмотрен специальный тариф. 

«Услуги РАД могут быть интересны многим банкам, поэтому мы решили поддержать предложение о создании единой базы непрофильных и проблемных залоговых активов», — говорит исполнительный вице-президент АРБ Юрий Кормош. 

 

Московские власти решили на открытом конкурсе найти генподрядчика строительства метро. Лот ценой 573 млрд руб. может выиграть городская компания

Ведомости, Москва, 06.08.2013

Московский метрополитен разыграет рекордный контракт — на 573,3 млрд руб. На сайте госзакупок опубликована информация с предложением делать оферты по контракту на выполнение комплекса работ по строительству и вводу в эксплуатацию объектов метрополитена под ключ.

Это большая часть оставшегося строительства метро, знает близкий к мэрии человек. Победитель будет выполнять функции технического заказчика, проведет проектно-изыскательские работы, разработает проектную и рабочую документацию, осуществит строительно-монтажные работы и поставит оборудование.

 

ГУП ГУИОН сформировал в Арбитражном суде Санкт-Петербурга и Ленобласти практику отказов в удовлетворении требований истцов о снижении кадастровой стоимости земельных участков, которые находятся в аренде

СМАО, Москва, 06.08.2013

Очередным делом, в котором суд встал на сторону города, стало разбирательство о кадастровой стоимости земельного участка, арендуемого ЗАО «Пространство Т». Компания требовала снизить цену арендуемого участка более, чем на 50% (с 33,6 млн рублей до 15,3 млн рублей). На данный момент Арбитражный суд отказал уже четырем арендаторам в требованиях о снижении кадастровой стоимости участков.

ГУИОН привлекается к судебным делам об изменении кадастровой стоимости земельных участков в качестве третьего лица.

Истцы не могут доказать факт нарушения своих прав при утверждении кадастровой стоимости, так как собственником земельных участков на дату подачи иска в каждом случае выступает город, - говорит генеральный директор ГУП ГУИОН Александр Зленко.

 

Компания «СУ-155», один из крупнейших в России застройщиков, впервые за последние годы раскрыла долговую нагрузку. Она должна кредиторам около 15 млрд руб.

Ведомости, Москва, 07.08.2013

Общий долг одного из ведущих застройщиков России — «СУ-155» — на 1 августа 2013 г. составил 15 млрд руб., заявил заместитель гендиректора компании по финансам Сергей Мурашко. В дальнейшем компания, по словам ее представителя, не планирует резко менять сумму долга. По словам Мурашко, с начала года консолидированный оборот компании составил 50 млрд руб.

 

Главный аэропорт холдинга «Базэл аэро» Олега Дерипаски — Краснодар — хочет стать городом. Проект аэротрополиса ценой 9 млрд руб. заинтересовал «Домодедово» и региональные аэропорты

Ведомости, Москва, 08.08.2013

 «Базэл аэро» 6 сентября начнет прием заявок на создание в 2013-2043 гг. генплана крупнейшего аэропорта группы в Краснодаре («Пашковский»), следует из конкурсной документации. Проектировщик за создание генплана получит 30 млн руб., говорится в ней.

Инвестпрограмма аэропорта до 2043 г. предусматривает до 9 млрд руб. инвестиций (собственных и заемных средств), говорит человек, близкий к компании. Аэропорт входит в СП «Базэл аэро» с сингапурским Changi и Сбербанком, вероятнее всего, заемные средства предоставит Сбербанк, продолжает собеседник «Ведомостей». Сбербанк на запрос «Ведомостей» не ответил.

 

 Аудит, оценка, консалтинг

3

 

Минюст зарегистрировал приказ Минэкономразвития России №336 — об утверждении порядка проведения и сдачи единого квалификационного экзамена для экспертов‑оценщиков

Недвижимость и строительство Петербурга, Санкт-Петербург, 05.08.2013

Предельный размер платы за экзамен не может превышать 4000 рублей (у аудиторов — 10 000). На экзамене оценщикам запрещено пользоваться техническими средствами (кроме компьютера, на котором проводится тест: Excel на нем есть, а Интернета нет), а также нормативными и справочными материалами. Претендентам придется за четыре часа ответить на 60 вопросов по всему диапазону профессиональных знаний: от материалов ВАС до оценки машин и интеллектуальной собственности.

Без сдачи квалификационного экзамена специалист не может быть включен в состав экспертного совета СРО. Принимать претендентов будут вузы, аккредитованные при Росреестре.

 

Единая аттестационная комиссия подвела итоги общего аудиторского экзамена. Результаты обычные: сдавать первый этап (тестирование) пришли 44 претендента, сдали — двое

Недвижимость и строительство Петербурга, Санкт-Петербург, 05.08.2013

Экзамен проходил уже после вступления в силу изменений, призванных облегчить участь тестируемых: можно было пользоваться текстами нормативных правовых актов, имеющими отношение к задаче; уменьшилось общее количество вопросов, изменена градация оценок за решение практических задач.

За последние два года общий экзамен (оба этапа) сдали только 7,4% претендентов.

 

Исследовательский центр портала Superjob.ru выяснил: аудиторы возглавляют список профессионалов, которые регулярно обучаются и повышают квалификацию за свой счет

Недвижимость и строительство Петербурга, Санкт-Петербург, 05.08.2013

Кажется, исследователи полагают, что аудиторы регулярно учатся в силу особой, только им присущей сознательности. На самом деле это попытка преодолеть фактически установленный запрет на профессию. Недавно после проверок Росфиннадзор приостановил деятельность двух крупных компаний. «Финэкспертиза» получила запрет на 60 дней, «2К Аудит — Деловые консультации» — на 100 дней. Одна из причин: документы подписывают те, кто не имеет на это права, то есть лица, не сдавшие экзамен.

Законодательство

4

 

Правительство решило наказать собственников сельхозземель, использующих их не по назначению: налог для них увеличится в пять раз

Ведомости, Москва, 05.08.2013

Правительство внесло в Госдуму два законопроекта, которые, как рассчитывают чиновники, заставят собственников сельскохозяйственных земель или использовать участки по назначению, или продать.

В 2011 г. Росреестр провел 328 588 проверок и нашел 137 774 нарушения, говорится в пояснительной записке. Проект изменений в Налоговый кодекс резко увеличивает налог для неиспользуемых сельхозземель — с 0,3% от кадастровой стоимости до 1,5% (сейчас это ставка для остальных категорий земель). Сообщать налоговикам о нецелевом использовании участка будут сотрудники Росреестра — в течение 10 дней после выдачи предписания об устранении нарушения. Если землевладелец занялся сельским хозяйством или продал участок фермеру, то ставка вернется к прежним 0,3%.

 

Минрегион придумал, как бороться с должниками по коммунальным платежам. Ведомство хочет запретить им продавать свое жилье

Ведомости, Москва, 07.08.2013

Поправки, ограничивающие оборот недвижимости (в частности в Жилищный кодекс), опубликованы Минрегионом на едином госпортале раскрытия информации. Они позволяют суду запретить продавать или дарить недвижимость, если ее владелец шесть месяцев не платил за коммунальные услуги. Обращаться в суд должен поставщик этих услуг.

 

Компании, с которыми нельзя связаться по официальному адресу, ждет наказание — их могут ликвидировать

Ведомости, Москва, 07.08.2013

Высший арбитражный суд (ВАС) разъяснил судьям, какие санкции могут ждать компании за неверно указанный в ЕГРЮЛ адрес. Раньше фактически не было никаких последствий, говорит Дмитрий Лобачев из «Хренов и партнеры». По постановлению же пленума ВАС налоговики могут добиваться ликвидации компании, если с ней невозможно связаться по официальному адресу. Суд может предложить компании сообщить свой подлинный адрес или позаботиться о том, чтобы до нее доходила почтовая корреспонденция.

 

Минфин наконец внес в правительство законопроект о введении налога на недвижимость. Собственникам квартир придется платить больше

Ведомости, Москва, 09.08.2013

«Ведомости» ознакомились с подготовленным Минфином законопроектом о введении налога на недвижимость физлиц. Министерство согласовало законопроект с Минэкономразвития и неделю назад внесло в правительство. Планируется, что Госдума рассмотрит его осенью, говорит директор департамента Минэкономразвития Андрей Ивакин.

Всем собственникам жилья полагается вычет в 20 кв. м на каждую квартиру, дом и дачу. Для льготников (ветераны, пенсионеры, инвалиды, Герои Советского Союза, чернобыльцы и др.) он больше и есть вычет на землю.

 

Финансы

5

Агентство Fitch понизило рейтинг Номос-банка из-за особенностей его продажи. В течение пяти лет половина прибыли банка будет идти на обслуживание долгов ФК «Открытие», возвращать которые, возможно, придется в том числе банку

Ведомости, Москва, 06.08.2013

Fitch Ratings понизило рейтинг Номос-банка на одну ступень до ВВ-. Причиной названа высокая долговая нагрузка его нового владельца, финансовой корпорации «Открытие», увеличившаяся после покупки банка.

В комментарии агентства впервые раскрыта сумма, заплаченная за Номос-банк, — 79 млрд руб. Такова оценка Fitch по итогам анализа «Номоса» и «Открытия».

 

Осенью Сбербанк начнет рефинансировать потребительские кредиты, выданные его конкурентами, заявил президент банка Герман Греф. Мера призвана снизить кредитную нагрузку населения

Ведомости, Москва, 06.08.2013

О планах госбанка перекредитовать заемщиков, которым тяжело обслуживать кредиты в других банках, Греф рассказал президенту Владимиру Путину. Домохозяйства тратят 20% доходов на обслуживание кредитов, а «это уже достаточно большая нагрузка на доходы населения», объяснил он. Кредиты в пунктах продаж, по его данным, порой обходятся в 90% годовых.

Выдавать более дешевые кредиты — в отделении госбанка ставка составит максимум 17,5% годовых — Сбербанк будет через дочерний Cetelem.

 

Август оправдывает свою репутацию. Курс евро на торгах пробивал уровень в 44 руб., а Центробанк уже в третий раз за последнее время сдвинул границы валютного коридора

Ведомости, Москва, 09.08.2013

Центробанк уже в третий раз за последние пять недель пересматривает валютный коридор для бивалютной корзины ($0,55 и 0,45 евро), сообщил регулятор. Со вчерашнего дня ЦБ сдвинул границы коридора вверх на 5 коп. до 31,9-38,9 руб. С июня регулятор трижды проделывал аналогичную операцию, а до этого — только в июле 2012 г. ЦБ идет на такой шаг, когда сумма интервенций сверх целевого объема достигает $450 млн. В июле ЦБ продал $4,2 млрд и 374 млн евро — месячный максимум с октября 2011 г.

 

Судебно-техническая экспертиза

Наша компания предлагает весь спектр услуг. Профессиональное осуществление судебной строительно-технической экспертизы в Арбитражных судах, решение споров между хозяйствующими субъектами. 

Подробнее - Судебная строительно-техническая экспертиза